5 Kesalahan Finansial yang Harus Dihindari saat Mengambil KPR

Mpnews.makmurproperty.com 07/02/2025, 10.00 WIB

Penulis: Jovica Hatmanti P. | Editor : Tim MP News

Malang, Mpnews.makmurproperty.com – Salam. Halo, Sobat FaMP! Mengambil Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah langkah besar dalam mencapai impian memiliki rumah. Tapi, ada beberapa kesalahan finansial yang sering dilakukan dan bisa bikin rencana finansial Sobat FaMP berantakan. Yuk, simak 5 kesalahan yang harus dihindari saat mengambil KPR biar tetap aman dan nyaman!

1. Tidak Menghitung Kemampuan Finansial Secara Realistis

Kesalahan terbesar adalah mengambil KPR tanpa mengevaluasi kemampuan finansial. Banyak yang tergoda mengambil cicilan besar untuk rumah impian, tapi lupa mempertimbangkan kebutuhan lain.

Cara Menghindari:

• Pastikan cicilan KPR tidak melebihi 30–35% dari penghasilan bulanan.
• Gunakan kalkulator KPR untuk menghitung simulasi cicilan yang sesuai dengan penghasilanmu.

Baca juga: Tips Mengajukan KPR yang Efektif di 2024, Langsung Approve!

2. Mengabaikan Uang Muka (DP) yang Cukup

Beberapa orang memilih membayar DP seminimal mungkin, padahal DP yang lebih besar bisa mengurangi jumlah cicilan dan bunga di masa depan.

Cara Menghindari:

• Usahakan membayar DP minimal 20–30% dari harga rumah.
• Jika memungkinkan, kumpulkan tabungan lebih dulu agar DP lebih besar dan beban cicilan lebih ringan.

3. Tidak Memperhatikan Bunga KPR

Banyak yang fokus pada cicilan bulanan tanpa mengecek jenis bunga yang ditawarkan, seperti bunga tetap (fixed) atau bunga mengambang (floating). Ini bisa berdampak besar pada total biaya KPR.

Cara Menghindari:

• Pahami jenis bunga KPR yang ditawarkan oleh bank.
• Pilih bank yang menawarkan bunga tetap untuk periode lebih lama, terutama jika suku bunga sedang naik.

Baca juga: Panduan Lengkap Mengurus IMB, Yuk Simak!

4. Tidak Memiliki Dana Darurat

Mengambil KPR adalah komitmen jangka panjang. Jika terjadi kondisi darurat seperti kehilangan pekerjaan atau kebutuhan medis, cicilan KPR bisa terganggu jika Sobat FaMP tidak punya dana cadangan.

Cara Menghindari:

• Siapkan dana darurat minimal 6 kali pengeluaran bulanan sebelum mengambil KPR.
• Jangan gunakan seluruh tabungan untuk membayar DP atau biaya lain.

5. Mengabaikan Biaya Tambahan KPR

Kesalahan lain adalah tidak memperhitungkan biaya tambahan seperti biaya administrasi, notaris, pajak, asuransi rumah, dan biaya lain yang terkait dengan pengajuan KPR.

Cara Menghindari:

• Tanyakan secara detail kepada bank atau developer mengenai semua biaya tambahan.
• Sisihkan anggaran terpisah untuk menutupi biaya-biaya ini.

Baca juga: Tips Mencari Villa untuk Liburan

Mengambil KPR adalah keputusan besar yang memengaruhi keuangan jangka panjang. Dengan menghindari kesalahan di atas dan merencanakan keuangan secara matang, Sobat FaMP bisa memiliki rumah impian tanpa khawatir keuangan terganggu.

Jadi, Sobat Properti, udah siap ambil KPR dengan bijak? Kalau ada tips atau pengalaman lain, share di kolom komentar ya. Salam satu bangsa dan pastinya NKRI harga mati.