Nggak Perlu Miliaran! Ini Cara Beli Properti Tanpa Modal Besar

Mpnews.makmurproperty.com 02/03/2025, 08.30 WIB

Penulis: Jovica Hatmanti P. | Editor : Tim MP News

Malang, Mpnews.makmurproperty.com – Salam. Halo sobat faMP! Banyak orang mikir kalau beli properti butuh modal miliaran. Padahal, ada banyak cara cerdas buat beli rumah atau investasi properti tanpa harus nguras tabungan sampai habis. Gimana caranya? Yuk, simak tips berikut!

1. Pilih Skema KPR yang Tepat

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bisa jadi solusi buat sobat faMP yang pengen beli rumah tanpa harus bayar cash. Beberapa tips penting:

• Cari KPR dengan DP rendah – Ada beberapa bank yang kasih DP mulai dari 0-5%.
• Pilih tenor yang sesuai kemampuan finansialmu – Semakin panjang tenor, cicilan per bulan makin ringan.
• Manfaatkan subsidi pemerintah – Seperti FLPP atau BP2BT buat yang penghasilannya masih pas-pasan.

Baca juga: FOMO Beli Properti? Jangan Sampai Kejebak Tren!

2. Pertimbangkan Properti Second atau Lelang

Beli rumah second (bekas) atau ikut lelang properti bisa jadi pilihan buat dapetin harga miring. Keuntungannya?

• Harga jauh lebih murah dibanding rumah baru.
• Bisa langsung dihuni tanpa perlu nunggu pembangunan.
• Kalau pinter nego, bisa dapat harga lebih rendah dari pasaran.

3. Pakai Sistem Joint Venture

Kalau beli rumah sendirian terasa berat, kenapa nggak patungan bareng teman atau keluarga?

• Bisa sharing modal buat DP dan cicilan.
• Properti bisa dijadikan investasi bersama (disewakan atau dijual lagi).
• Pastikan ada perjanjian hitam di atas putih biar aman.

Baca juga: 10 Kesalahan Gen Z saat Beli Properti Pertama

4. Investasi Properti dengan Sistem Sewa-Beli

Beberapa developer atau pemilik properti menawarkan skema “rent to own” alias sewa-beli, di mana sobat faMP bisa:

• Menyewa properti dulu sambil cicil kepemilikan.
• Mengurangi beban DP karena sebagian uang sewa dihitung sebagai pembayaran awal.
• Cocok buat yang belum siap ambil KPR tapi pengen punya rumah sendiri.

5. Manfaatkan Properti Sebagai Sumber Penghasilan

Beli properti bukan cuma buat ditempati, tapi juga bisa jadi aset yang menghasilkan uang. Caranya?

• Disewakan – Kos-kosan, kontrakan, atau Airbnb bisa jadi passive income.
• Dijadikan kantor atau tempat usaha – Bisa disewakan ke orang lain.
• Flipping properti – Beli rumah murah, renovasi sedikit, lalu jual lebih mahal.

Baca juga: 7 Tips Memilih Lokasi Properti yang Ideal

Jadi, Udah Siap Punya Properti?

Ternyata beli properti gak harus pakai modal besar, kan? Dengan strategi yang tepat, sobat faMP bisa punya rumah atau investasi properti tanpa harus punya miliaran. Pilih cara yang paling cocok buat sobat faMP, dan mulai dari sekarang!

Gimana menurutmu? Tertarik coba salah satu cara di atas? Share pendapat sobat faMP di kolom komentar! Salam satu bangsa dan pastinya NKRI harga mati.