Apakah Rumah Tua Bisa Jadi Investasi yang Cuan?
Apakah Rumah Tua Bisa Jadi Investasi yang Cuan?
Mpnews.makmurproperty.com 30/03/2025, 11.00 WIB
Penulis: Jovica | Editor: Tim MP News
Malang, Mpnews.makmurproperty.com – Salam. Halo sobat faMP! Banyak orang berpikir bahwa membeli rumah tua adalah keputusan yang berisiko. Namun, kalau sobat faMP jeli, justru rumah tua bisa jadi investasi yang sangat menguntungkan! Yuk, kita kupas apakah rumah tua layak dijadikan instrumen investasi!
-
Harga Lebih Murah, Potensi Keuntungan Besar
Salah satu keuntungan utama membeli rumah tua adalah harganya yang jauh lebih murah dibandingkan rumah baru di lokasi yang sama. Ini memberi peluang besar untuk mendapatkan properti dengan nilai investasi tinggi.
Contoh:
- Rumah tua di lokasi strategis bisa dibeli dengan harga 30-50% lebih murah dibandingkan rumah baru di area yang sama.
- Setelah direnovasi, nilainya bisa meningkat 70-100%!
Kesimpulan: Kalau sobat faMP pintar dalam merenovasi dan melihat peluang, rumah tua bisa jadi ladang cuan yang besar.
Baca juga: Bagaimana Cara Menganalisis Tren Pasar Sebelum Berinvestasi?
-
Lokasi Biasanya Strategis
Rumah tua umumnya berada di kawasan yang sudah berkembang, dekat dengan fasilitas umum seperti transportasi, sekolah, dan pusat bisnis.
Keuntungan lokasi strategis:
- Mudah disewakan atau dijual kembali
- Harga tanah di area tersebut cenderung naik terus
- Lebih dekat dengan fasilitas kota dibanding perumahan baru yang biasanya di pinggiran
Kesimpulan: Investasi properti tetap tentang lokasi, lokasi, lokasi! Rumah tua di tempat strategis bisa lebih bernilai dibandingkan rumah baru di pinggiran kota.
-
Bisa Disewakan untuk Passive Income
Jika sobat faMP tidak ingin langsung menjualnya, rumah tua bisa direnovasi dan disewakan.
Peluang sewa rumah tua yang sudah direnovasi:
- Bisa disewakan sebagai rumah tinggal untuk keluarga
- Dijadikan kost atau co-living space untuk mahasiswa atau pekerja
- Disewakan melalui Airbnb atau guest house jika lokasinya dekat wisata
Kesimpulan: Rumah tua yang direnovasi bisa menjadi sumber passive income yang stabil!
Baca juga: Keuntungan dan Risiko Investasi Properti yang Harus Diketahui!
-
Tantangan dan Risiko Membeli Rumah Tua
Meski menggiurkan, membeli rumah tua juga punya tantangan:
Biaya Renovasi Bisa Membengkak
- Struktur bangunan yang lemah bisa memakan biaya renovasi yang mahal.
- Pastikan sobat faMP melakukan survei sebelum membeli agar tidak boncos.
Legalitas yang Harus Dicek
- Cek apakah sertifikatnya Hak Milik atau Hak Guna Bangunan.
- Pastikan tidak ada sengketa atau masalah warisan.
Perawatan Lebih Mahal
- Instalasi listrik dan pipa air mungkin sudah tua dan butuh diganti.
- Bisa ada masalah rayap, atap bocor, atau tembok retak.
Solusi: Pastikan melakukan inspeksi menyeluruh sebelum membeli dan hitung biaya renovasi dengan matang!
Baca juga: 7 Tips Memilih Lokasi Properti yang Ideal
Jadi, rumah tua bisa jadi investasi yang cuan, asal sobat faMP tahu cara memanfaatkannya dengan strategi yang tepat! Gimana nih menurut pendapat sobat faMP? Share di kolom komentar ya! Salam satu bangsa dan pastinya NKRI harga mati.
