Tips Menentukan Lokasi Properti yang Tepat untuk Investasi

mpnews.makmurproperty.com 29/09/2025, 09.09 WIB

Penulis : Nuzul Isnaini M. | Editor : Tim MP News

Malang,  mpnews.makmurproperty.com – Halo Sobat FaMP! Kalau ngomongin investasi properti, ada pepatah klasik yang selalu berlaku “Lokasi, lokasi, lokasi!” Yup, lokasi adalah faktor paling penting yang menentukan apakah properti kita akan naik nilai atau malah jalan di tempat. Jadi, gimana sih cara menentukan lokasi yang tepat untuk investasi? Yuk kita kupas satu-satu!

1. Perhatikan Aksesibilitas

• • Pilih lokasi yang mudah dijangkau transportasi umum maupun pribadi.
  • Dekat dengan jalan tol, stasiun, atau terminal lebih menguntungkan.
  • Data: Menurut Indonesia Property Watch (2025), properti di dekat akses tol bisa naik nilai hingga 15–20% lebih cepat dibanding yang jauh dari akses.

2. Cek Kedekatan dengan Fasilitas Publik

• • Kampus, sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan area perkantoran bikin properti lebih diminati.
  • Contoh: Properti dekat kampus UMM Malang atau UB sangat diminati mahasiswa, cocok untuk kos-kosan atau villa.

Baca juga: Tips Membeli Properti di Kawasan Pariwisata Untuk Investasi

3. Cari Lokasi Berkembang (Sunrise Area)

• • Sunrise area = kawasan yang sedang tumbuh pesat, harga masih terjangkau tapi prospek kenaikan tinggi.
  • Contoh: Kawasan Tangerang Selatan, Malang-Batu, hingga Semarang Barat yang masuk dalam data Bank Indonesia 2025 sebagai wilayah dengan tren kenaikan properti stabil di atas 10% per tahun.

4. Perhatikan Lingkungan & Tata Kota

• • Pilih lokasi dengan rencana tata kota yang jelas.
  • Pastikan lingkungan aman, nyaman, bebas banjir, dan punya ruang hijau.
  • Data Kementerian ATR/BPN 2025: Hunian di area bebas banjir naik 2x lipat lebih cepat dibanding wilayah rawan banjir.

Baca juga: Cara Memilih Lokasi Properti Yang Strategis

5. Potensi Sewa

• • Kalau Sobat FaMP mau main di pasar sewa, pastikan lokasi dekat dengan target pasar (kampus, kawasan industri, wisata).
  • Properti dekat kawasan wisata di Batu–Malang misalnya, punya potensi sewa harian tinggi lewat platform OTA (online travel agent).

6. Hindari Lokasi Bermasalah

• • Jangan tergiur harga murah kalau lokasi bermasalah: jauh dari akses, rawan sengketa tanah, atau daerah sepi.
  • Selalu cek legalitas tanah dan IMB/PBG sebelum membeli.

Baca juga: Tips Memilih Properti Untuk Usaha dan Bisnis

Sobat FaMP, memilih lokasi properti itu harus strategis, berkembang, aman, dan sesuai target pasar. Jangan asal tergiur harga murah, tapi pikirkan nilai jangka panjangnya. Dengan lokasi tepat, investasi properti bisa jadi mesin cuan yang stabil!

Kalau Sobat FaMP lebih suka investasi properti di pusat kota yang ramai atau di sunrise area yang masih berkembang, nih? Drop jawabanmu di kolom komentar, yuk diskusi bareng! Salam hangat, dan pastinya NKRI harga mati.