Perbedaan Apartemen dan Kondominium, Yuk Simak!

Mpnews.makmurproperty.com 22/12/2024, 07.50 WIB

Penulis: Jovica Hatmanti P. | Editor : Tim MP News

Malang, Mpnews.makmurproperty.com – Salam. Hai Sobat FaMP! Di era modern ini, apartemen dan kondominium semakin digemari sebagai pilihan hunian, terutama di kawasan perkotaan. Tapi, apa sih bedanya? Banyak yang masih bingung mengira keduanya sama. Tenang, di artikel ini kita akan membahas tuntas perbedaan apartemen dan kondominium, biar Sobat FaMP makin paham mana yang cocok untuk Sobat FaMP!

1. Kepemilikan Properti

• Apartemen:
  Unit apartemen biasanya dimiliki oleh satu pihak (developer atau perusahaan properti). Jadi, penghuni di apartemen hanyalah penyewa.
• Kondominium:
  Kondominium memiliki sistem kepemilikan per unit. Artinya, Sobat FaMP bisa membeli unit tersebut dan menjadi pemilik sah. Bagian fasilitas seperti taman atau gym dikelola bersama oleh pemilik unit lainnya.

2. Sistem Pengelolaan

• Apartemen:
  Karena dimiliki oleh satu entitas, pengelolaan fasilitas seperti keamanan, kebersihan, dan perawatan gedung sepenuhnya diurus oleh pihak pengelola apartemen.
• Kondominium:
  Pengelolaan fasilitas di kondominium dilakukan oleh asosiasi pemilik atau badan pengelola yang dibentuk dari para pemilik unit.

Baca juga: Apartemen atau Co-Living? Mana yang Lebih Pas?

3. Hak dan Tanggung Jawab

• Apartemen:
  Sebagai penyewa, Sobat FaMP tidak punya hak penuh atas properti. Setelah masa sewa habis, Sobat FaMP harus memperbarui kontrak atau pindah ke tempat lain.
• Kondominium:
  Sebagai pemilik, Sobat FaMP bebas mengatur unitmu, termasuk menyewakannya ke orang lain. Tapi, ada tanggung jawab untuk membayar biaya perawatan fasilitas bersama.

4. Potensi Investasi

• Apartemen:
  Karena sifatnya sewa, apartemen kurang cocok untuk investasi jangka panjang. Biasanya dipilih untuk tinggal sementara.
• Kondominium:
  Sebagai aset properti, kondominium punya potensi nilai jual yang meningkat. Sobat FaMP juga bisa menyewakan unit untuk mendapatkan penghasilan pasif.

5. Biaya yang Harus Dikeluarkan

• Apartemen:
  Penghuni hanya membayar biaya sewa dan utilitas (listrik, air, dll). Tidak ada tambahan untuk perawatan fasilitas.
• Kondominium:
  Selain biaya pembelian, pemilik harus membayar iuran bulanan untuk perawatan fasilitas bersama.

Baca juga: Apa Itu REIT (Real Estate Investment Trust)?

Fasilitas yang Ditawarkan

Baik apartemen maupun kondominium biasanya menawarkan fasilitas modern, seperti kolam renang, gym, taman bermain, hingga lounge. Namun, kondominium sering memiliki standar fasilitas yang lebih premium karena langsung dikelola oleh pemiliknya.

Cara Memilih yang Tepat:

• Pilih Apartemen kalau Sobat FaMP butuh hunian sementara dan fleksibel tanpa tanggung jawab besar.
• Pilih Kondominium kalau Sobat FaMP ingin memiliki properti sekaligus investasi jangka panjang.

Kalau Sobat FaMP lagi cari info properti di Malang, bisa banget mengunjungi website Makmur Property. Karena disana banyak pilihan properti menarik dengan harga terjangkau lho! Ada banyak Promo dan juga Diskon. Buruan cek deh!

Baik apartemen maupun kondominium punya kelebihan masing-masing. Sesuaikan pilihanmu dengan kebutuhan dan gaya hidup. Yuk, share di kolom komentar, Sobat FaMP lebih pilih tinggal di apartemen atau kondominium? Salam satu bangsa dan pastinya NKRI harga mati.