Sebelum Beli, Cek Potensi Sewa Properti Agar Tidak Salah Pilih!
Sebelum Beli, Cek Potensi Sewa Properti Agar Tidak Salah Pilih!
Mpnews.makmurproperty.com 05/03/2025, 09.00 WIB
Penulis: Jovica Hatmanti P. | Editor : Tim MP News
Malang, Mpnews.makmurproperty.com – Salam. Halo sobat faMP! Sebelum beli properti untuk disewakan, jangan asal pilih! Cek potensi sewa properti dengan mempertimbangkan lokasi, harga sewa, fasilitas, dan biaya tambahan. Jika salah pilih, properti bisa sepi peminat dan merugikan secara finansial. Nah, biar investasi propertimu cuan, yuk cek dulu beberapa faktor penting ini sebelum beli!
-
Lokasi Itu Kunci!
“Lokasi menentukan prestasi” bukan cuma berlaku buat sekolah, tapi juga buat investasi properti!
- Dekat pusat bisnis atau perkantoran
- Akses mudah ke transportasi umum
- Dekat dengan kampus, sekolah, atau rumah sakit
- Lingkungan aman dan nyaman
Contoh: Kalau target penyewa adalah mahasiswa, pilih properti di dekat kampus. Kalau targetnya pekerja kantoran, pilih apartemen di pusat bisnis.
Baca juga: Cara Memilih Lokasi Properti yang Strategis
-
Cek Harga Sewa Pasaran
Jangan cuma lihat harga beli, tapi juga riset harga sewa di area tersebut. Cek di situs properti atau tanya langsung ke agen properti.
Tips:
- Bandingkan harga sewa properti serupa di area sekitar
- Hitung rasio harga beli vs potensi sewa (biar tahu kapan balik modal)
- Pastikan harga sewa cukup untuk menutup cicilan (kalau beli dengan KPR)
-
Fasilitas Properti & Lingkungan Sekitar
Penyewa zaman sekarang nggak cuma cari tempat tinggal, tapi juga cari kenyamanan & fasilitas.
- Fasilitas properti: Apakah ada parkiran, keamanan 24 jam, kolam renang, atau gym?
- Fasilitas sekitar: Dekat minimarket, mall, tempat makan, atau tempat hiburan?
Semakin lengkap fasilitasnya, semakin menarik buat penyewa!
Baca juga: Cara Membangun Passive Income dari Investasi
-
Cek Tingkat Permintaan & Okupansi
Sebelum beli, pastikan properti tersebut punya tingkat penyewaan yang tinggi. Jangan sampai properti nganggur berbulan-bulan karena nggak ada penyewa!
Cara mengeceknya:
- Lihat apakah banyak properti kosong di daerah tersebut
- Cek iklan sewa, kalau banyak yang belum tersewa dalam waktu lama, berarti pasarnya lesu
- Tanya ke agen properti soal tingkat permintaan di area tersebut
-
Hitung Biaya-Biaya Tambahan
Investasi properti nggak cuma soal harga beli. Ada beberapa biaya tambahan yang perlu diperhitungkan, seperti:
- Pajak & Biaya Notaris
- Biaya Renovasi & Furnitur
- Biaya Perawatan & Keamanan
- Biaya Iuran Lingkungan / Apartemen
Pastikan semua biaya ini masih masuk akal dibandingkan dengan potensi keuntungan sewa yang akan sobat faMP dapat.
Baca juga: Tips Merawat Taman di Rumah dengan Mudah
Beli Properti Itu Harus Pakai Strategi!
Jangan asal beli properti hanya karena murah atau bagus! Cek dulu potensi sewanya supaya nggak rugi di kemudian hari.
- Pilih lokasi strategis
- Cek harga sewa pasaran
- Pastikan fasilitas mendukung
- Riset tingkat permintaan penyewa
- Hitung biaya tambahan biar nggak boncos
Punya pengalaman sewa properti? Atau masih bingung milih lokasi? Share di kolom komentar ya! Salam satu bangsa dan pastinya NKRI harga mati.
