Jangan Asal Murah! Cek 5 Hal Ini Sebelum Beli Rumah! 

Mpnews.makmurproperty.com 04/03/2025, 09.00 WIB

Penulis: Jovica Hatmanti P. | Editor : Tim MP News

Malang, Mpnews.makmurproperty.com – Salam. Halo sobat faMP! Beli rumah dengan harga murah memang menggiurkan, apalagi kalau budget lagi terbatas. Tapi jangan sampai tergiur harga doang, ya! Ada banyak hal yang harus dicek biar nggak nyesel di kemudian hari. Yuk, pastikan 5 hal ini sebelum sobat faMP deal beli rumah!

1. Lokasi: Strategis atau Ribet?

Rumah murah seringkali lokasinya jauh dari pusat kota atau fasilitas umum. Cek dulu akses jalan, transportasi, sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Jangan sampai harga murah tapi ongkos dan waktu perjalanan malah jadi mahal!

Tips: Coba cek lokasi di Google Maps atau datangi langsung pas jam sibuk buat lihat kondisi jalanan sekitar.

Baca juga: FOMO Beli Properti? Jangan Sampai Kejebak Tren!

2. Legalitas Properti: Jangan Sampai Zonk!

Murah tapi ilegal? No way! Pastikan rumah yang sobat faMP incar punya sertifikat hak milik (SHM) atau sertifikat hak guna bangunan (SHGB), bukan tanah sengketa atau ilegal.

Yang wajib dicek:

• Sertifikat tanah & IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
• Status kepemilikan (pribadi, warisan, atau sengketa)
• Bebas dari utang atau sitaan

3. Kondisi Bangunan: Layak atau Perlu Renovasi Besar?

Jangan cuma lihat tampilan luar, periksa juga kondisi bangunan. Pastikan dinding, atap, lantai, hingga sistem listrik dan air dalam kondisi baik. Kalau ada yang rusak, hitung estimasi biaya renovasi biar nggak rugi.

Cek ini:

• Ada retakan besar di dinding atau nggak?
• Atap bocor atau enggak?
• Saluran air lancar atau mampet?

Baca juga: Nggak Perlu Miliaran! Ini Cara Beli Properti Tanpa Modal Besar

4. Lingkungan: Aman atau Rawan?

Rumah murah tapi sering kebanjiran atau rawan kriminal? Mending pikir dua kali! Cek kondisi lingkungan sekitar, apakah aman, nyaman, dan bebas dari risiko bencana.

Yang harus dicek:

• Bebas banjir?
• Ada pos keamanan atau CCTV?
• Lingkungan ramai atau terlalu sepi?

5. Harga Pasar: Jangan Sampai Ketipu!

Murah banget? Jangan langsung percaya! Bisa jadi harga yang ditawarkan memang di bawah pasaran karena ada masalah tersembunyi. Bandingkan harga dengan properti serupa di area yang sama biar nggak kemahalan atau malah terjebak properti bermasalah.

Cara cek harga properti:

• Bandingkan di situs properti online
• Tanyakan ke agen properti atau warga sekitar

Baca juga: Tips Mencari Villa untuk Liburan

Beli rumah murah boleh, tapi jangan asal pilih tanpa riset! Cek lokasi, legalitas, kondisi bangunan, lingkungan, dan harga pasar biar nggak menyesal di kemudian hari.

Punya pengalaman beli rumah dengan harga miring? Share di komentar, yuk! Salam satu bangsa dan pastinya NKRI harga mati.