Beli Rumah Second? Simak Tipsnya Biar Gak Rugi!

Mpnews.makmurproperty.com 16/03/2025, 11.00 WIB

Penulis: Jovica | Editor: Tim MP News

Malang, Mpnews.makmurproperty.com – Salam. Halo sobat faMP! Beli rumah second alias rumah bekas bisa jadi pilihan yang lebih hemat dibanding rumah baru. Tapi, jangan asal beli! Kalau nggak teliti, bisa-bisa malah dapet rumah yang penuh masalah. Nah, biar nggak zonk, simak dulu tips berikut ini sebelum beli rumah second!

1. Cek Kondisi Bangunan Secara Detail

Jangan cuma lihat dari luar! Pastikan kamu memeriksa:

• Struktur bangunan masih kokoh
• Tidak ada retakan di dinding atau lantai
• Instalasi listrik dan air masih berfungsi normal
• Tidak ada kebocoran di atap atau pipa

Kalau perlu, ajak tukang bangunan buat inspeksi supaya lebih yakin!

2. Pastikan Legalitasnya Aman

Jangan sampai tergiur harga murah tapi dokumen nggak jelas! Pastikan rumah memiliki:

• Sertifikat Hak Milik (SHM)
• IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
• PBB (Pajak Bumi & Bangunan) yang lunas

Hindari rumah yang masih dalam sengketa atau belum balik nama, ya!

Baca juga: Jangan Asal Murah! Cek 5 Hal Ini Sebelum Beli Rumah!

3. Cek Harga Pasaran di Lokasi Tersebut

Jangan buru-buru deal! Bandingkan harga rumah di area yang sama untuk memastikan kamu nggak overpay. Gunakan platform properti atau minta rekomendasi agen terpercaya biar dapat harga terbaik.

4. Periksa Riwayat Rumah 

Tanya ke pemilik atau tetangga sekitar:

• Apakah rumah pernah mengalami kebanjiran?
• Apakah pernah ada renovasi besar?
• Apakah lingkungan sekitar aman?

Jangan sampai beli rumah yang sering kena musibah atau punya riwayat buruk!

5. Hitung Biaya Renovasi

Rumah second biasanya butuh renovasi kecil atau besar. Hitung estimasi biayanya dulu biar nggak over budget. Kadang lebih murah beli rumah yang sedikit lebih mahal tapi minim renovasi dibanding yang murah tapi butuh perbaikan besar.

Baca juga: Cara Menyusun Anggaran untuk Renovasi Properti

6. Cek Fasilitas & Akses Lokasi

Pastikan lokasi rumah strategis dan dekat dengan:

• Sekolah
• Rumah sakit
• Pasar/supermarket
• Transportasi umum

Jangan lupa cek jalanan sekitar, apakah sering macet atau rawan banjir!

7. Negosiasi dengan Cerdas

Jangan ragu buat nawar! Apalagi kalau kamu menemukan kekurangan di rumah tersebut, jadikan itu sebagai alasan untuk menurunkan harga. Bawa agen properti kalau perlu biar dapat deal terbaik.

8. Jangan Skip AJB & Balik Nama

Setelah deal, pastikan proses Akta Jual Beli (AJB) dilakukan di depan notaris. Segera lakukan balik nama sertifikat agar rumah resmi menjadi milikmu secara hukum.

Baca juga: 7 Tips Memilih Lokasi Properti yang Ideal

Beli rumah second bisa jadi pilihan cerdas asal teliti dalam mengecek kondisi, legalitas, dan harga. Jangan buru-buru, lakukan riset mendalam, dan pastikan semua aman sebelum transaksi!

Gimana Sobat Famp? Udah siap berburu rumah second impian? Share pendapatmu di kolom komentar ya! Salam satu bangsa dan pastinya NKRI harga mati.