5 Tips Membeli Rumah Pertama untuk Pasangan Muda
Yuk Simak, 5 Tips Membeli Rumah Pertama Untuk Pasangan Muda
mpnews.makmurproperty.com 08/09/2025, 08.41 WIB
Penulis : Nuzul Isnaini M. | Editor : Tim MP News
Malang, mpnews.makmurproperty.com – Halo, Sobat FaMP ✨ Baru menikah dan lagi galau antara ngontrak atau langsung beli rumah? Jangan khawatir, kamu tidak sendirian. Banyak pasangan muda ngalamin hal yang sama. Nah, biar langkahmu nggak salah dan tetap realistis, aku kasih 5 tips membeli rumah pertama untuk pasangan muda. Yuk, simak!
-
Tentukan Anggaran Realistis
Jangan sampai cicilan rumah bikin dompet bolong. Menurut aturan Bank Indonesia, idealnya cicilan rumah maksimal 30% dari total penghasilan bulanan. Contoh: Kalau gaji gabungan kamu dan pasangan 10 juta, maka cicilan rumah sebaiknya tidak lebih dari 3 juta per bulan.
-
Cari Lokasi yang Tepat
Lokasi itu “raja” di dunia properti. Rumah dekat fasilitas umum tol, kampus, rumah sakit, mall, dll punya potensi harga naik lebih cepat. Sangat relevan digunakan sebagai insight.
-
Bandingkan Skema KPR
Pilih antara KPR subsidi (bunga lebih rendah) atau non-subsidi. Saat ini (2025), bunga fixed rata-rata berkisar 7–10%, sesuaikan dengan profil risiko kalian. Tips kalau rencana tinggal lama, pilih bunga tetap lebih panjang biar cicilan stabil.
-
Cek Legalitas Properti
Jangan tertipu rumah murah tapi surat-suratnya bermasalah. Pastikan ada sertifikat SHM/HGB, IMB/PBG, dan perizinan lengkap. Kalau perlu, cek langsung ke Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Baca juga : Pentingnya Cek Legalitas Sebelum Membeli Propert
-
Siapkan Dana Tambahan
Banyak pasangan muda kaget dengan biaya tambahan. Selain DP, ada biaya AJB, BPHTB (5% dari NJOP), balik nama, hingga notaris. Totalnya bisa 7–10% dari harga rumah. Jadi harus disiapkan ya!
Simulasi Kasus Nyata :
Kamu dan pasangan punya penghasilan Rp10 juta/bulan, tabungan Rp1,5 juta/bulan khusus DP.
Target rumah Rp500 juta → DP 20% = Rp100 juta.
Dengan disiplin nabung Rp1,5 juta/bulan, dalam 5,5 tahun kamu sudah bisa siapin DP rumah.
Kalau ada tambahan penghasilan sampingan, waktunya bisa lebih singkat lagi.
Membeli rumah pertama itu memang penuh tantangan, tapi kalau kamu merencanakannya dengan matang, semua bisa tercapai. Ingat, tentukan anggaran, pilih lokasi yang tepat, periksa legalitas, dan siapkan dana ekstra. Rumah bukan hanya tempat tinggal, tapi juga aset jangka panjang untuk masa depanmu dan keluarga.
Baca juga : Cara Menghindari Overpricing Saat Beli Rumah
Jadi, bagaimana Sobat FaMP? Kamu dan pasangan lebih pilih beli rumah cepat dengan cicilan besar, atau sabar nabung dulu biar cicilan ringan? Share pendapatmu di kolom komentar, yuk! Siapa tahu pengalamanmu bisa jadi inspirasi buat pasangan muda lain. Kalau kalian lagi cari info rumah di Malang Raya, bisa cek di Makmur Property . Salam satu bangsa dan pastinya NKRI harga mati.
